Integrated Resort là gì

Integrated Resort (IR hoặc khu nghỉ dưỡng phức hợp) là thuật ngữ sử dụng để mô tả một bất động sản nghỉ dưỡng cung cấp đa dịch vụ giải trí đa dạng như  khách sạn, sòng bạc, các cơ sở hội nghị, chương trình giải trí, công viên giải trí, khu thương mại, trung tâm bán lẻ sang trọng và ăn uống cao cấp.

IR ra đời vào thập niên 90, khi Las Vegas xuất hiện những đòi hỏi phát triển mới với sự ra đời của MGM Grand hay Venetian Las Vegas và sau đó là hàng loạt những khu phức hợp khác. Tại châu Á, Marina Bay Sands và Resort World Sentosa tại Singapore là những IR xuất hiện sớm nhất, vào khoảng 2010.

Integrated Resort

Đặc điểm Integrated Resort

Những khu IR thường có nhiều đặc điểm, nhưng điểm chung là có những khách sạn cỡ lớn, hạ tầng giải trí đủ sức tổ chức những show diễn tầm cỡ, thi đấu thể thao, công viên, sòng bài, khu giải trí về đêm… tập trung trong một điểm đến. Khách du lịch sẽ được trải nghiệm mọi dịch vụ này.

Casino trở thành một phần không thể thiếu của các khu IR, đơn giản vì chỉ có lợi nhuận thu về từ hoạt động này mới có thể bù đắp lại nguồn vốn đầu tư khổng lồ cho các khu nghỉ dưỡng. Chẳng hạn đầu tư khách sạn Vetenian Macau Resort Hotel, Macau tốn khoảng 3 tỷ USD còn công trình nổi tiếng Marina Bay Sand tại Singapore là 5 tỷ USD.

Theo ông Luis Mesquita de Melo, Phó Chủ tịch kiêm Giám đốc pháp lý tại Asian Coast Development Limited (ACDL) – một đơn vị có kinh nghiệm trong vận hành các IR, casino chính là đặc điểm khiến cho các IR trở nên thu hút và độc đáo. Khi casino trở thành một phần quan trọng của các IR thì sự cân bằng hơn về doanh thu đến từ hoạt động sòng bài so với những hình thức giải trí khác khá quan trọng.

Tại Las Vegas, tỷ lệ doanh thu giữa hoạt động chơi và không chơi bài khá hoàn hảo, khoảng 50:50. Còn ở Macau, việc sòng bạc chuyên nghiệp chuyển sang mô hình IR từ năm 2001 vẫn tạo ra tỷ lệ doanh thu từ chơi bài áp đảo so với các hạng mục khác, song khoảng cách này đang dần được thu hẹp. Các nhà vận hành sòng bài đầu tư vào cơ sở hạ tầng nhiều hơn giúp tạo nên điểm đến du lịch hấp dẫn ngoài sức hút của sòng bài.

Chia sẻ thêm, lãnh đạo ACDL cho rằng nếu được thực hiện đúng đắn, IR sẽ thu hút khách, kéo dài thời gian khách lưu trú nhờ có dịch vụ đa dạng, phong phú, từ nghỉ dưỡng, mua sắm, giải trí, vui chơi…, tạo ra điểm đến du lịch hấp dẫn. Tại các IR còn có khu để tổ chức hội nghị, triển lãm (Meetings, Incentives, Conferencing, Exhibitions – MICE) và đây là một tiềm năng do tại Las Vegas mỗi năm có khoảng 6 triệu khách tham dự MICE còn con số ở Macau là 2,5 triệu.

Lợi ích mô hình Integrated Resort

Những thành phố có sự xuất hiện của mô hình Integrated Resort đều có đặc điểm chung là sự phát triển bùng nổ của ngành du lịch – dịch vụ. Mang lại lợi nhuận khổng lồ và góp phần sự thay đổi đáng kể cho bộ mặt khu vực.

Mỗi tổ hợp IR có những đặc điểm riêng, nhưng những thứ không thể thiếu đó là:

  • Kết nối hạ tầng phải thực sự tốt (Cảng biển lớn, sân bay, cao tốc,…)
  • Những khách sạn cỡ lớn được các tập đoàn quốc tế quản lý khai thác.
  • Tổ hợp giải trí về đêm Casino.
  • Trung tâm thương mại – mua sắm.
  • Quảng trường rộng có thể tổ chức các show diễn hoành tráng.
  • Trung tâm hội nghị sang trọng.
  • Khu vực thi đấu thể thao.

Mô hình Integrated Resort thành công trên thế giới

Marina Bay Sands

Integrated Resort

Marina Bay Sands là tổ hợp khu kinh doanh, nghỉ dưỡng kết hợp casino, toạ lạc bên bờ vịnh Marina của Singapore. Marina Bay Sands gồm 3 tòa tháp cao 55 tầng – Las Vegas Sands làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 5,7 tỷ USD. Marina Bay Sands bao gồm một khách sạn 55 tầng với 2.590 phòng, 1 khu, triển lãm và hội thảo rộng 120.000m2, khu trung tâm mua sắm với 300 cửa hàng, và một sòng bạc siêu hiện đại có diện tích 15.000m2.

Integrated Resort

Tại đây có bể bơi trên sân thượng có thể ngắm toàn cảnh thành phố. Đây là khu casino đơn lẻ có tổng mức đầu tư đắt nhất thế giới. Khu phức hợp này có bảo tàng ArtScience.

Integrated Resort

Theo đơn vị vận hành của Marina Bay bí mật của sự thành công vang dội đó là tổ hợp giải trí về đêm Casino. Thành phần quan trong nhất trong IR Marina Bay, đóng góp gần 1/3 doanh thu. Từ đó có thể thấy Casino trở thành thành phần quan trọng nhất, đảm bảo cho sự thu hút và doanh thu của một tổ hợp Integrated Resort.

Marina Bay Sands tọa lạc trên 15,5 ha đất với tổng diện tích sàn 581.000 mét vuông. Thiết kế mang tính biểu tượng đã thay đổi đường chân trời và cảnh quan du lịch của Singapore kể từ khi nó mở cửa vào ngày 27/4/2010.

Mô hình Integrated Resort tại Việt Nam

Silver Shores International Resort Da Nang

Là một tổ hợp khách sạn sang trọng được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế 5 sao.  Với tổng diện tích 200.000 m2 và số vốn đầu tư hơn 160 triệu đô la Mỹ, khu nghỉ dưỡng năm sao Silver Shores International Resort trở thành nơi cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng và giải trí hàng đầu của thành phố biển Đà Nẵng.
Integrated Resort
Khu nghỉ mát tọa lạc trên bãi biển xinh đẹp nhất của thành phố Đà Nẵng – được Tạp chí Forbes bình chọn là một trong sáu bãi biển đẹp nhất hành tinh và là cửa ngõ đến 3 di sản văn hóa thế giới: cách cố đô Huế khoảng 2 tiếng, cách thành phố cổ Hội An “con đường tơ lụa”  chỉ 20 phút ngồi xe và đến thánh địa Mỹ Sơn – trung tâm văn hóa dân tộc Chăm chỉ 90 phút. Khu nghỉ mát cũng cách sân bay quốc tế Đà Nẵng và trung tâm thành phố chỉ có 10 phút đi xe.

Ho Tram Trip tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Ho Tram Trip là khu phức hợp nghỉ dưỡng xây dựng trên quy mô 164ha dọc bãi biển Hồ Tràm, resort cách thành phố Hồ Chính Minh khoảng 115km, cách trung tâm Vũng Tàu tầm 55,5km.

Corona Resort & Casino tại Phú Quốc

Corona Resort & Casino, tọa lạc tại khu Bãi Dài, Xã Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang. Thuộc quần thể nghỉ dưỡng 5 sao, Phú Quốc Casino có không gian sang trọng, lộng lẫy, đem đến cho du khách cảm giác như đang bước vào những sòng bài xa hoa ở Singapore hay Macau.

Merryland Quy Nhơn

MerryLand Quy Nhơn là tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp do tập đoàn Hưng Thịnh phát triển nằm trên bán đảo Phương Mai, Tp. Quy Nhơn, Bình Định.

Đây là dự án tâm huyết của của cả tập đoàn Hưng Thịnh nói riêng và chủ tịch tập đoàn. Ông Nguyễn Đình Trung nói riêng, với tham vọng và ước muốn đưa quê hương, TP  Quy Nhơn lên bản đồ du lịch thế giới. Tập đoàn Hưng Thịnh đã dồn rất nhiều tâm huyết vào dự án MerryLand Quy Nhơn.

Dự án nhận được sự ủng hộ rất lớn từ UBND tỉnh Bình Định và Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc. Dự án Merryland đã chính thức được nâng thời hạn khai thác sử dụng từ 50 năm lên 70 năm.

Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc tham quan dự án Merryland

Dự án MerryLand Quy Nhơn được xây dựng với quy mô 1000ha, do tập đoàn Steelman & Partners thiết kế với hơn 25 phân khu chủ đề khác nhau được quy hoạch và thiết kế theo tiêu chuẩn đẳng cấp 5 sao.

  • Đơn vị phát triển: Tập đoàn Hưng Thịnh
  • Đơn vị vận hành: Tập đoàn Marriott, Sheraton, New World Hotels, Wyndham và Samsung Everland
  • Vị trí: bán đảo Hải Giang, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
  • Các loại hình: Bizhouse, Condotel, Biệt thự hạng sang
  • Tổng sản phẩm giai đoạn 1: 400 căn Bizhouse
  • Chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, hỗ trợ hoàn thiện nội thất bên trong
  • Thời gian vận hành dự án: Từ tháng 10/2025
  • Sở hữu 3km bờ biển hướng Nam – nơi có địa hình đặc biệt nhất Việt Nam.

Xem thông tin chi tiết dự án Merryland Quy Nhơn

MerryLand Quy Nhơn

Đăng ký tham quan

Quý khách vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và gửi những thông tin liên quan đến dự án.